Faut-il un permis de construire pour installer une terrasse en bois dans votre jardin en Occitanie ?

Faut-il un permis de construire pour installer une terrasse en bois dans votre jardin en Occitanie ?

C’est une question que beaucoup de nos clients nous posent, surtout en amont d’un projet de terrasse bois dans une maison secondaire, un pavillon de banlieue ou une résidence principale.
Avant de lancer les travaux, il est essentiel de savoir ce que la réglementation prévoit. En effet, toutes les terrasses ne sont pas soumises aux mêmes obligations administratives, et les règles peuvent légèrement varier selon les communes d'Occitanie.

Chez AGC Trenque, on vous aide à y voir plus clair.

Terrasse bois : déclaration préalable ou permis de construire ?

Voici les grandes règles à retenir :

1. Terrasse de plain-pied (sans surélévation)

• Elle repose directement sur le sol (aucune structure surélevée).

• Aucune autorisation n’est requise si elle ne dépasse pas 60 cm de hauteur et n’est pas couverte.

• Attention : en secteur protégé ou soumis à un PLU strict, une déclaration préalable peut parfois être exigée.
  
  

2. Terrasse surélevée (plus de 60 cm de hauteur)

• Dans ce cas, une déclaration préalable de travaux est obligatoire si la surface est inférieure à 20 m².

• Au-delà de 20 m², un permis de construire est généralement nécessaire.

• Il faut aussi vérifier si la terrasse impacte la façade, les accès ou le vis-à-vis avec les voisins.
  
  

3. Terrasse couverte (type pergola avec toit)

• Elle est considérée comme une extension de la maison.

• Si la surface dépasse 20 m², le permis de construire devient obligatoire.

• En dessous, une déclaration préalable suffit souvent.

Ce qu’il faut retenir pour un projet en Occitanie

• Consultez toujours le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune.

• Certains secteurs protégés ou classés imposent des règles spécifiques.

• Une terrasse visible depuis la voie publique peut être soumise à des contraintes esthétiques.
  
  

Notre conseil de pro

Avant de poser la moindre lame de bois, on vous recommande de faire une demande d’information à la mairie. Cela vous évite tout litige ou sanction. Chez AGC Trenque, on peut aussi vous accompagner dans ces démarches, notamment pour les projets sur mesure qui nécessitent une étude technique.

Vous envisagez de faire poser une terrasse bois en Occitanie ?

Sol de plain-pied, sur pilotis, ou avec pergola : nous vous aidons à choisir la solution la plus esthétique, durable… et conforme aux règles d’urbanisme.
Contactez-nous dès maintenant pour une étude personnalisée de votre projet terrasse bois.